La gestion locative à Le Bourget du Lac, Gresy sur Aix, Culoz

Si notre agence existe depuis 2011 notre activité de gestion locative a vu le jour en 2016. Nous avions fait le pari fou de partir de zéro. Mais nous avions la meilleure arme : l’envie !
Associée à 12 années d’expériences il ne nous a pas fallu plus pour conquérir le marché de la gestion locative.
Aujourd’hui en 2020 c’est déjà plus de 90 propriétaires qui nous ont fait confiance. Dans un contexte économique complexe en matière d’investissement nous avons su conseiller et orienter au mieux nos clients. En 2020 nous avons l’objectif de poursuivre cette ascension tout en maintenant la proximité avec nos clients.

Vous êtes propriétaires et vous recherchez le bon interlocuteur. Un professionnel qui saura vous écouter, vous accompagner dans votre projet, de location ou de gestion locative.

Parce que nous connaissons l’importance d’un investissement immobilier (retraite, complément de revenus, patrimoine à transmettre) nos spécialistes dans le domaine de gestion locative, vous aident à chaque étape. La valorisons de votre bien est un travail sur le long terme. Pour cela nous souhaitons établir une relation de confiance avec notre propriétaire bailleur. Notre devoir de conseil en matière juridique et fiscale se traduit au quotidien par respect de la règlementation en terme de location, les devoirs et obligations des parties et dans l’intérêt de nos clients.

Lorsque vous nous confiez un mandat de gestion locative, nous effectuons l’ensemble des activités qui visent à optimiser le rendement économique de votre patrimoine immobilier.

Puis-je simplement vous confier la mise en location de mon bien ?

Nous sommes là également pour vous aider dans cette démarche. Visite et mise en place du locataire, rédaction du bail et de l’état des lieux, conseil et accompagnement.

La gestion courante de votre patrimoine

• Mise en commercialisation de votre bien (diagnostiques techniques, publicités, etc…)
• Recherche de locataire, visites
• Étude de solvabilité du dossier candidat locataire
• Rédaction du contrat de location conformément à la réglementation en vigueur
• Mise en place du locataire, état des lieux entrée – sortie
• Suivi et coordination des travaux nécessaires à la conservation du bien (petite réparation d’entretien ou intervention urgente (mesures conservatoire))

La gestion comptable du patrimoine

• Émission mensuelle des avis d’échéances
• Encaissement des loyers et provisions sur charges
• Virement mensuel des loyers au propriétaire
• Établissement mensuel des comptes rendus de gérance
• Règlement des appels de charges de copropriété et régularisation annuelle
• Règlement des travaux suivis et coordonnés
• Régularisation annuelle de la taxe d’ordure ménagères
• Révision annuelle des loyers en fonction de l’indice INSEE

Le suivi juridiques et contentieux

• Relance de paiement auprès de locataires
• Constitution et suivis des dossiers impayés
• Exercice des poursuites et/ou contraintes légales nécessaire (en collaboration avec un huissier et/ou un avocat)